家づくりの進め方

住まいづくりは、時間をかけて進めていくお客様と私たちの共同作業になります。『何から始めれば良いの？』『お金はどうしたら良いの？』と、様々な不安を抱えておられることと思いますが、私たちがお客様のご都合を伺いながらスケジュールを管理し、ひとつひとつの行程を進めてまいりますのでご安心ください。

完成までの流れ

渕上工務店のホームページや資料をご覧になり興味を持っていただけましたら、ホームページ内のお問い合わせフォームもしくはお電話にて打ち合わせのご予約をお願いします。面談の際にお客様にとって最適なプランをご提案するための住まいのアンケートをご記入いただきます。

お住みになりたい地域、家づくりに関するご要望、資金に関するお悩み等を私たちにお聞かせください。土地のご検討や、土地をお持ちの場合は敷地・地盤調査結果のご確認・解体のご検討を致します。

初めに弊社にて、お客様よりいただいた情報を元に、お住まいのラフプランと資金計画を作成いたします。それを元に数回にわたってプラン、仕様、金額のお打合わせを行い、詳細事項を決定していきます。

ローンお申込み・ご融資承認
ご融資いただく銀行などの金融機関をお決めいただき、ご融資・ローンのお申込みを行っていただきます。ご融資の承認が降りましたら、ご確認・ご連絡ください。土地が必要な場合は土地のご契約手続きも並行してお願い致します。

お住まいの仕様と詳細図面の確認をしていただき間取りを決定します。また壁紙や床材などの資料をお渡ししますので、ご検討ください。

工事に入る前に、図面、仕様の最終確認を行っていただきます。 ※以降は、工事に影響するため、仕様を含むすべての変更ができません。ご納得いただいた上で進めてください。工事期間中、お客様にお立会いいただく行事についてのご説明もいたします。また、解体工事が必要な場合はお引越しの準備をお願いいたします。

工事着工と着工金のお支払い
着工金としてご契約金額の割合に応じた着工金のお支払いをお願いいたします。

地鎮祭を開催いたしますので、お立会いください。（開催はお客様の任意となります）この時、建物の位置、境界、敷地の高さなどをご確認いただきます。
地鎮祭※お支払い：初穂料2万円清酒1本

上棟完了（構造完成）となります。宮崎ならではの呼び名かもしれませんが「せんぐまき」を実施します。またこの際に中間金をご入金いただきます。

電気スイッチやコンセントの位置、収納棚の高さなど完成後をイメージしながら細部をご確認いただきます。

完成～登記

特にご希望がなければ、表示・保存登記は弊社指定の土地家屋調査士、司法書士にて行わせていただきます。

お客様にお立会いいただき、内外部に装備されている、設備機器の使用方法やお手入れの方法をご説明をさせていただきます。

オープンハウス完成見学会を開催いたします。（開催はお客様にご協力いただいております。）

お引渡し
最終金のご入金をいただきましたら、玄関の鍵や、各種保証書などをお渡しいたします。